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上半年湖北售房3千萬平方米棚改安置公積金

来源: 作者: 2019-05-03 13:58:38

圖為:武漢南湖片區樓盤鳥瞰。( 李溪 攝)湖北訊(彭一葦、通訊員張明豪、曾佳、實習生彭榕)房地產去庫存是今年供給側結構性改革任務之一。統計顯示,今年上半年,我省商品房銷售面積3021.21萬平方米,增長28.5%,高出上年同期22.2個百分點。待售面積為2470.58萬平方米,下降15.8%,去庫存效果顯著。mYa

省住建厅相关负责人表示,对库存消化周期超过24个月的地方,下年度住房用地计划要削减50%;库存消化周期超过36个月的地方,暂停住房用地供应。“新增供应端控制的同时,我们还采取了诸多措施刺激市场需求。”该负责人泄漏,其中棚改货币化安置,对去库存起到了重要作用。据介绍,今年,我省要求各地棚改货币化安置比例不低于50%,力争消化库存商品住房20万套。截至6月底,全省实施棚改货币化安置9.3万套,占货币化安置任务的46%。mYa

住房公积金对住房消费也产生了有效的支持作用。上半年,我省开展省级公积金调剂融资机制、个人住房公积金贷款资产证券化等多项试点,推进住房公积金家庭互助和异地贷款等业务。今年上半年,全省累计发放个人住房公积金贷款2107.7亿元,全省平均个贷率到达84.3%。mYa

宜昌、襄阳、荆州、咸宁等多地相继出台地方政策,鼓励农民进城购房。有地方把农民工、个体工商户等新市民纳入住房公积金制度和公租房保障范围,通过提供金融支持、购房补贴和契税返还等措施,支持和引导新市民进城购房。mYa

系列措施获得明显成效,部分城市楼市成交一度出现小高潮。mYa

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去库存地区分化明显 三四线城市压力依然不小mYa

湖北讯 彭一苇通讯员 张明豪 曾佳 实习生 彭榕mYa

我省房地产去库存成效显著,商品住房库存平均消化周期总体可控,但也存在冷热不均,房地产市场地区分化明显。mYa

上半年,武汉新建住房累计成交15.29万套,成交套数、面积均位居,呈现出一城独秀的局面。mYa

而以县城为代表的三四线城市去库存压力仍然较大。有些县城甚至出现量价齐跌,个别县城消化周期预计超过50个月。“加大去库存力度,必须紧盯三四线城市。”省住建厅相干负责人表示,下一步该厅将加强对县市房地产市场监测分析,指导其加大棚改货币化安置力度,用足用好住房公积金政策,鼓励新市民进城购房;尤其是对库存消化周期超过36个月的市县要展开督办,指导其尽快制定、出台有针对性的房地产去库存政策措施。mYa

此外,省统计局数据显示,上半年,全省房地产开发投资累计完成1959。73亿元,增长4.3%,比一季度回落2.0个百分点。对此,该负责人表示,高库存会导致金融风险,而投资不足会影响经济发展。因此,各地要结合实际,因城施策,分类调控。在中央和湖北省的政策框架内主动担当作为,出台管用、实用、解决问题的政策措施,在有效去库存和合理投资上找到平衡点。mYa

上半年湖北售房3千万平方米 棚改安置公积金新政发力

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